Fachwerkhaus in Bad Salzuflen

Traumhaftes Fachwerkhaus in der Altstadt von Bad Salzuflen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Gasse der Altstadt von Bad Salzuflen. Mit ca. 5 Fußminuten zum Marktplatz (Salzhof) und ca. 5 Fußminuten zum Kurpark hat es eine optimale, zentrale Lage.

Ausstattung

Es handelt sich hier um ein außergewöhnliches Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1549, dass mit viel Liebe zum Detail und großem Sachverstand 1995 in Neuzustand versetzt wurde. Dabei wurden selbstverständlich alle Maßnahmen mit der unteren Denkmalbehörde abgestimmt, sodass der Status eines Baudenkmals erhalten blieb. Hierbei wurden auch umfangreiche Maßnahmen zu Dämmung vorgenommen und auch ökologische Baumaterialien wie z.B. Lehmputz verwendet. Historisch korrekte Holzfenster mit Sprossen und Doppelverglasung sind vorhanden. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Cotta-Fußboden und einer Fußbodenheizung versehen. An der ehemaligen Feuerstelle befindet sich heute ein offener Kamin, der dem Wohnzimmer eine wohlige Atmosphäre verleiht. Ein schöner Küchenbereich mit Speisekammer und angrenzendem großen Essbereich lädt zum Verweilen ein. Eine Einbauküche der Marke Bulthaup ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnbereiche und ein Gäste WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer aus Zedernholz und zwei hochwertig ausgestattete Bäder (Bad 1 mit Dusche, Bad 2 mit Whirlpool). Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Arbeits- /Hobbyraum. Das gesamte Objekt ist mit ausgesprochen hochwertigen Materialien ausgestattet. Der ca. 80 qm große, zauberhaft angelegte Gartenbereich mit Terrasse und einem kleinen Teich rundet dieses interessante Objekt ab.

Sonstiges

Die geschmackvolle Innenausstattung (außer den Bildern) kann mit erworben werden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und benötigt somit keinen Energieausweis. Der Energieverbrauch hällt sich aufgrund der aufwendigen Modernisierungsmaßnahmen in 1995 in absolut normalen Grenzen. 

Courtage

4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt stammen vom Verkäufer eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformation

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358

Besichtigungen können nur über uns vereinbart werden.