Sympathisches 6-Familienhaus in Herford-Zentrum

Sympathisches 6-Familienhaus in 32052 Herford-Zentrum

Ausstattung:

Dieses sympathische Objekt in der Herforder Innenstadt wurde im Jahr 1985 kernsaniert (Heizung, Sanitär-Installation, Elektroinstallation, Malerarbeiten, Schornstein Edelstahl usw.) und in den folgenden Jahren bis zum heutigen Tag mit viel Aufwand und mit Absprache des Amtes für Denkmalschutz in Stand gesetzt. Gerne sende ich Ihnen eine detaillierte Aufstellung der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zu. Die 6 Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. In 2003 wurde das gesamte Wohnhaus mit einem biologischen Außenputz versehen (Denkmalschutz). In 2009 wurde eine moderne Viessmann Brennwerttechnik installiert. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein geräumiger Waschkeller ist vorhanden. Im Nebengebäude befinden sich 4 Garagen und ein Lager, dass zu Zeit nicht vermietet ist. Das Objekt macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. In jeder der drei Etagen befinden sich zwei Wohnungen. Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Die drei Garagen sind ebenfalls vermietet. Mieteinnahmen: ca. 29.300,- EUR p.a. Ein ca. 422 qm großes Grundstück kann abgetrennt und noch bebaut werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Lage

Salzufler Straße 1. Zentrumsnahe Wohnlage. Alle Belange des öffentlichen Lebens sind fußläufig sehr gut erreichbar. Alle Schulen und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls sehr gut fußläufig gut zu erreichen.

Courtage

4,76% vom Käufer inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt stammen vom Verkäufer eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformation

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358

Besichtigungen können nur über uns vereinbart werden.